Plus de réservations directes.
Moins de commissions plateformes.
Damedia transforme votre Airbnb, votre villa ou votre gîte en machine à réservations directes — grâce à un modèle hybride innovant : forfait réduit + commission uniquement sur les ventes que nous générons.
Vous reconnaissez-vous dans l'une de ces situations ?
Si vous gérez un hébergement touristique en Guadeloupe, vous faites probablement face à au moins l'un de ces trois problèmes — et ce n'est plus une fatalité.
Booking et Airbnb mangent votre marge
Vous voyez 15 % de chaque réservation partir en commissions plateformes. Sur 30 000 € de chiffre, c'est 4 500 € qui disparaissent — chaque année.
La gestion vous prend trop de temps
Photos à mettre à jour, avis à gérer, prix à ajuster, messages à répondre... Vous n'avez plus le temps de vous concentrer sur l'essentiel : l'accueil de vos hôtes.
Vous êtes invisible hors plateformes
Sans site dédié ni présence sur Instagram, vous êtes 100 % dépendant des plateformes. Quand elles décident, vous subissez. Pas de site = pas de clients qui reviennent en direct.
Le vrai coût de cette dépendance.
Avant de penser solution, regardons ce que vous laissez sur la table chaque année quand vous dépendez à 100 % des plateformes.
Notre solution : le modèle hybride Damedia.
Un modèle pensé pour qu'on soit dans le même bateau : vous payez peu en fixe, et nous nous rémunérons surtout quand nous vous apportons des réservations. Aligné sur votre performance.
Couvre la gestion régulière : optimisation des annonces, mise à jour des photos, gestion des avis, support continu.
Uniquement sur les réservations directes que nous générons via nos canaux marketing (site dédié, social media, SEO, ads). Pas un centime sur Booking ou Airbnb.
Comment nous générons vos réservations directes.
Pas de magie : une mécanique éprouvée en 4 étapes, déployée pour chaque client en gestion locative.
Site dédié à votre hébergement
Page de réservation pro avec module de paiement sécurisé. Vos hôtes réservent en direct, sans intermédiaire.
Marketing ciblé Meta & Google
Campagnes vers les voyageurs métropolitains et internationaux qui cherchent un séjour en Guadeloupe. Tracking ultra précis.
Contenu organique massif
Reels Instagram, TikTok, photos drone FPV. Du contenu qui donne envie et qui apparaît dans les recherches voyage.
Fidélisation & retour clients
Newsletter, offres anniversaire, communauté privée. Vos voyageurs reviennent — et vous avez zéro coût d'acquisition.
Nos formules de gestion locative.
Tous nos forfaits incluent un forfait mensuel réduit + une commission de 12 % HT appliquée uniquement sur les réservations directes générées par nos canaux marketing.
- 1 logement géré
- Optimisation annonce (1 plateforme)
- Mise à jour photos & descriptions
- Gestion des avis voyageurs
- Page de réservation dédiée
- Rapport mensuel
- 2 à 3 logements gérés
- Optimisation multi-plateformes
- Pricing saisonnier dynamique
- Site web de réservation dédié
- Mini campagnes social media
- Rapport mensuel détaillé
- 5 logements et plus
- Toutes plateformes optimisées
- Stratégie marketing complète
- Site portfolio multi-biens
- Rapport hebdomadaire
- Call mensuel stratégique
Notre terrain d'application réel.
Avant de proposer notre méthode à nos clients, nous l'appliquons sur un complexe touristique partenaire — pour mesurer, ajuster et prouver son efficacité.
Domaine Damouw — Notre client showcase
Domaine Damouw, complexe touristique haut de gamme à Petit-Bourg (Basse-Terre), est notre premier client en gestion locative digitale. Avec 3 villas, 4 bungalows, un restaurant Fouyapen et des activités wellness, c'est notre terrain d'application complet de la méthode Damedia.
Pilote en cours : notre méthode complète déployée sur 90 jours incluant site dédié de réservation, campagnes Meta Ads et Google Ads ciblées, plan éditorial Instagram et TikTok quotidien, funnel email premium et 3 packages thématiques (Romance Wellness, Détox Nature, Famille Caraïbe).
🇬🇵 Bonus : financez jusqu'à 80 % avec le Chèque TIC
La Région Guadeloupe prend en charge jusqu'à 80 % de votre projet numérique via le Chèque TIC — création de site dédié, publicité en ligne, community management. Plafond de 10 000 € de subvention par an.
Damedia vous accompagne dans le montage du dossier pour maximiser vos chances d'obtention. Un service inclus, sans frais supplémentaires.
Questions fréquentes.
Vous prenez vraiment 0 % sur mes réservations Booking et Airbnb ?
Exactement. Notre commission de 12 % HT s'applique uniquement aux réservations directes que nous générons via nos canaux (site dédié, Meta Ads, Google Ads, SEO, réseaux sociaux). Chaque réservation est tracée précisément avec un lien dédié ou un code promo unique. Vos revenus Booking, Airbnb ou Expedia restent à 100 % les vôtres.
Comment savez-vous qu'une réservation vient de vos canaux ?
Chaque canal marketing a son propre identifiant : lien tracké (UTM), page de destination dédiée, ou code promotionnel exclusif. Vous recevez chaque mois un rapport transparent listant chaque réservation apportée par Damedia, avec sa source précise. Aucun litige possible.
Quel est l'engagement minimum ?
Notre offre de gestion locative est soumise à un engagement minimum de 3 mois, le temps que les actions marketing produisent leurs premiers résultats. Au-delà, vous êtes libre de résilier avec un préavis de 30 jours.
Vous gérez les paiements et les contrats de location ?
Non. Damedia intervient en tant que prestataire marketing. Tous les paiements voyageurs vont directement sur votre compte. Vous gardez la maîtrise complète des contrats, des cautions et des relations avec vos hôtes. Nous nous occupons exclusivement de la visibilité, du marketing et de l'apport de réservations directes.
Et si mes campagnes ne rapportent rien ?
Sans réservations apportées, pas de commission — c'est tout l'intérêt du modèle. Vous payez uniquement le forfait mensuel qui couvre la gestion régulière. C'est notre intérêt à nous que vos campagnes performent : plus vous gagnez, plus nous gagnons.
Le Chèque TIC s'applique-t-il vraiment à mon cas ?
Le dispositif est ouvert aux TPME et associations guadeloupéennes en activité depuis au moins un an. Site web, publicité en ligne et réseaux sociaux sont éligibles. Nous étudions votre dossier gratuitement et vous accompagnons dans la démarche.
Reprenez le contrôle de vos réservations.
Discutons de votre hébergement, de vos objectifs et du potentiel de réservations directes que vous pouvez générer. Audit gratuit, sans engagement.
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